住宅ローンの基礎知識その1



住宅ローンの基礎知識その1


住宅ローンの基礎知識その1は、住宅ローンを利用する際に生じる様々な諸問題についてわかりやすく具体的に解説しているサイトです。マイホームを新築したりリフォームした方で、住宅ローンを利用する予定の方々のためにお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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基礎知識T

貸出金利の種類・特徴
フラット35(保証型)の借換えとは?
新築物件選びでは?
申し込み・融資条件は?
新築住宅選びでは?

民間金融機関の融資条件
中古マンション選びでは?
金利の決定の仕方は?
中古一戸建て選びでは?
定期借地権付住宅


教育費や老後を考えた選択は?
ボーナス返済の割合は?
金利1%の上昇による返済額の増加は?
借りられる金額は?
年収と返済比率の関係は?

頭金ゼロでも大丈夫?
資金計画の立て方は?
土地を買ってマイホームを建てるのは?
用意する頭金は?
返済能力とは?


登録免許税の税率軽減が受けられる住宅は?
契約書の印紙税額はいくら?
買い換えでもローンは組める?
フラット35の返済の救済プランとは?
固定金利選択型利用の場合の一部繰り上げ返済は?

新築・中古物件の登録免許税の税額は?
買い換えには旧ローン完済が必要?
住宅ローン返済が苦しくなったら?
有利な一部繰り上げ返済は?
返済・金利タイプごとの一部繰り上げ返済は?

マイホームの基礎知識

新居に移るときの手続き(役所関係)
一戸建ての特徴は?
2×4(ツーバイフォー)工法
千鳥配置の街並みは?
一戸建ての境界杭の確認

新居に移るときの手続き(公共関係)
一戸建て住宅の建築工法は?
木造在来工法と2×4工法の選択は?
建築協定とは?
布基礎とは?

不動産用語の基礎知識

金種とは?
区分所有建物の敷地利用権とは?
不動産の流動化の継続的関与とは?
契約とは?
契約締結上の過失の類型は?

区分所有権とは?
区分所有者全員の敷地全部所有の場合は?
畦畔(けいはん)とは?
契約締結上の過失とは?
契約締結等の時期の制限とは?
金融用語の基礎知識

ホームエクイティローンとは?
ホームエクイティローンのメリットは?
日本のホールセールバンキング
補佐人(輔佐人)とは?
本支店間レートとは?

ホームエクイティローンの種類は?
ホールセールバンキングとは?
保佐人とは?
ホスト接続とは?
本人認証(認証書)とは?

マーケットシェアとは?
前払式割賦販売とは?
マスマーケティングとは?
窓口指導の位置づけは?
マネーロンダリングとは?

マイレージサービスとは?
前払式特定取引とは?
窓口指導とは?
マネーサプライとは?
マルチ商法とは?

マルチ商法の社会問題化
未実現利益とは?
未成年者契約の取消権とは?
みなし弁済とは?
民事再生とは?

マルトス推進協議会とは?
未成年者とは?
未成年者契約の取消権の例外
みなし利息とは?
民事再生の申立てができる場合は?

民事執行とは?
民事調停とは?
無効カードとは?
無効通知リストとは?
無店舗販売とは?

民事訴訟とは?
民事保全とは?
無効チェックとは?
無効番号とは?
明細書とは?

メインバンクとは?
メーカー系割賦販売会社とは?
モチベーション・リサーチとは?
約定金利・約定利率とは?
有価証券とは?

大手企業のメインバンクの特徴は?
メンテナンスリースとは?
モラルハザードとは?
約束手形とは?
証券取引法上の有価証券
住宅ローン便利サイト

住宅ローン控除入門その1
住宅ローン控除入門その2
住宅ローン控除入門その3
住宅ローン控除情報館その1
住宅ローン控除情報館その2

住宅ローン控除情報館その3
住宅ローン控除情報ナビその1
住宅ローン控除情報ナビその2
フラット35早分かりガイド!
住宅ローン控除情報ナビその3

フラット35便利ガイド
フラット35でマイホーム取得
フラット35利用情報ナビ
フラット35まるわかりガイド
財形住宅融資情報館

財形住宅融資入門
フラット35(住宅ローン)入門
マイホームの火災保険ガイド
住宅ローンの基礎知識その2
住宅ローンの基礎知識その3

住宅ローン控除ガイドT
住宅ローン控除ガイドU
マイホームの税金ガイド
財形住宅融資ガイド
住宅ローンの税金ガイド
マイホームの保険ガイド
フラット35・住宅ローン入門
フラット35得する情報館
住宅ローンの資金計画ガイド
住宅ローンの資金計画ナビ
マイホームの税金入門

借入・ローン便利サイト

借金・ローン返済に困ったときの法律ガイド
借入・ローンの金利・利息・返済ガイド
消費者金融の法律ガイド
キャッシング・ローンの法律ガイド
クレジット・カードの法律ガイド

個人情報保護・債権回収の法律ガイド
破産・整理の法律ガイド
消費者金融・ローン法律入門T
消費者金融・ローン法律入門U

新着情報紹介

貸出金利の種類・特徴
貸出金利には、各金融機関が取り扱う「上限金利設定型」「固定金利期間選択型」「変動金利型」「フラット35」と住宅金融支援機構の金利がありますが...
「上限金利設定型」の金利
各金融機関が取り扱う「上限金利設定型」の金利というのは、変動金利であるけれどあらかじめ上限金利が決められているタイプのこと...
このタイプは期間内に金利が急激に上がったとしても...
「固定金利期間選択型」
各金融機関が取り扱う「固定金利期間選択型」の金利は、金融市場でのデリバティブ手法(資産の価格変動リスクを回避する方法等)によって...
ちなみに、利率は適用期間によって異なりますが...
「変動金利型」
各金融機関が取り扱う「変動金利型」の金利は、一般的には、各金融機関の長期基準金利+0.5%を基準...
「フラット35」
各金融機関が取り扱う「フラット35」の金利は、証券化によるコストなどを... 具体的な計算式は次のようになっていて、毎月上旬に...
住宅ローン金利=X+Y+Z
・X ⇒ 投資家に支払う利息(市場の需要によって決定)
・Y ⇒ 住宅金融支援機構が事業運営するための費用
・Z ⇒ 民間金融機関の受取額相当(管理・回収にかかる費用)
住宅金融支援機構の金利
住宅金融支援機構の金利は、機構の証券化支援業務により各民間金融機関において採用された「フラット35」の金利を調整して...
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