用意する頭金は？

用意する頭金は？

頭金はいくらくらい用意したらよいのでしょうか？

一般的に、住宅ローンの借入額は物件の80％程度までが理想的であるとされていますから、用意すべき頭金の額としては、物件の20％程度ということになります※。

そして、さらに理想を言えば、年間のローン返済額も25％以内に抑えたいところです。

住宅を取得する際に、住宅ローンをいくらにして、頭金をいくら準備するのかということについては、将来の金利動向も考慮して検討しなければなりません。

特に、金利が将来上がる可能性がある場合には、より余裕のある返済計画を立てることが重要です。

※フラット35の借入限度額も購入金額等の80％までとなっています。

取得する住宅の種類によっても頭金の金額は違うのでしょうか？

取得する住宅の種類によっても頭金の金額は異なるということは、次の資料によってわかります。

＜2003年の住宅金融公庫「公庫利用者調査報告書」＞
■返金借入残高
・マンションを購入した人　…　2,467.3万円
・建売住宅を購入した人　…　2,599万円
・マイホームを新築した人　…　1,797.2万円

■物件に対する頭金の割合
・マンションを購入した人　…　約20％
・建売住宅を購入した人　…　約27％
・マイホームを新築した人　…　約30％

＜2004年の家計に関する世論調査＞
■自己資金目標額を500万円未満としている世帯　…　約38％

□教育費や老後を考えた選択は？
□ボーナス返済の割合は？
□金利1％の上昇による返済額の増加は？
□借りられる金額は？
□年収と返済比率の関係は？

□頭金ゼロでも大丈夫？
□資金計画の立て方は？
□土地を買ってマイホームを建てるのは？
□用意する頭金は？
□返済能力とは？

□フラット35と財形住宅融資の併用
□フラット35のセカンドハウスローン
□リフォーム・中古住宅購入・公庫融資の条件
□金融機関によって金利が違う
□住宅取得から融資を受けるまで

□住宅金融支援機構の利用可能な個人融資
□新築一戸建ての物件検査
□財形転貸融資が勤務先にない場合
□損害保険会社が破綻
□自由設計型の金利タイプ

□消費税
□新都市基盤整備法
□新優先出資の引受権
□生産緑地の制限
□接道義務
□ＩＮＳ

□所得税
□自力救済
□ストラクチャードファイナンス
□善管注意義務
□ソーラーシステム

□金利	□成行注文	□実需	□追証
□ユーロ	□逆指値注文	□インターバンク	□デモ取引
□ＦＸ	□ストップロス	□スプレッド	□ブル・ベア