金融機関によっても異なるのですが、一般的には、一部繰り上げ返済が可能な金額というのは以下のようになっています。

■銀行などの民間金融機関
⇒　50万円〜

■フラット35
⇒　100万円〜

一部繰り上げ返済を効果的に行うために最も大切なのがタイミングです。

というのは、一部繰り上げ返済を行うのは早ければ早いほどメリットが受けられからです。

住宅ローン残高の多い時期が長ければ長いほど減らせる利息も多くなるわけですから、仮に同じ額の一部繰り上げ返済をしたとしても、その効果は時期よって異なってくるのです。

とはいっても、無理に一部繰り上げ返済をすることで、万一の事態が発生したときに手元に現金がないということになってもいけませんので、ある程度の貯蓄をしておくことは大切です。

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