区分所有権とは?
区分所有権というのは、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して、住居、店舗、事務所、倉庫、その他建物としての用途にすることができるものがあるときの、その各部分を目的とする所有権のことをいいます。
また、この各部分は専有部分と呼ばれますが、共用部分とは区別されます。
専有部分の使用は?
専有部分は、一般の所有と同じように扱われますが、一棟の一部ですから、共同の利益に反する使用は許されません。
専有部分の処分は?
専有部分の処分については自由ですが、敷地利用権とは切り離せないので、共用部分の持分の処分もこれに従うことになります。
共用部分の持分は?
共用部分に対しては、専有部分の床面積の割合で持分を有し、共同で使用します。 |