金種というのは、一般には、授受される通貨の種類のことをいいます。

金種は、不動産取引においては、現金か小切手かとの区別に使用されることが多いです。

また、金種は、売買契約に基づく代金の支払方法について、売主・買主双方とよく打ち合わせをし、その代金の支払いをする金員を、現金でいくら、小切手類でいくらと振り分けておくことをいいます。

区分所有法というのは、建物の区分所有等に関する法律の略称のことをいいます。

区分所有権というのは、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して、住居、店舗、事務所、倉庫、その他建物としての用途にすることができるものがあるときの、その各部分を目的とする所有権のことをいいます。

また、この各部分は専有部分と呼ばれますが、共用部分とは区別されます。

専有部分は、一般の所有と同じように扱われますが、一棟の一部ですから、共同の利益に反する使用は許されません。

専有部分の処分については自由ですが、敷地利用権とは切り離せないので、共用部分の持分の処分もこれに従うことになります。

共用部分に対しては、専有部分の床面積の割合で持分を有し、共同で使用します。

□金種とは？
□区分所有建物の敷地利用権とは？
□不動産の流動化の継続的関与とは？
□契約とは？
□契約締結上の過失の類型は？