住宅ローンの基礎知識その1



ホームエクイティローンのメリット

ホームエクイティローンのメリットは?

ホームエクイティローンのメリットとしては、次のようなことがあげられます。

消費者側のメリット
⇒ 住宅を担保としたモーゲージローンの形態をとるので、消費者にとっては利払いの所得控除が認められます。

金融機関側のメリット
⇒ 金融機関側からみると、住宅という担保がとれているので、クレジットやカードローンなどの無担保の消費者信用と比較して信用リスクが低いといえます。

関連トピック
ホールセールバンキングとは?

ホールセールバンキングというのは、「卸売銀行業務」と訳されますが、金融機関が大企業の大口の預・貸金や証券投資等の業務を行うことをいいます。

ちなみに、このホールセールバンキングは、個人あるいは中小企業を対象に小口の預貸業務を行うことを意味する「リテールバンキング(小売銀行業務)」と対比されます。

代表的なホールセールバンキングは?

米国では、次のようなところが代表的です。

■モルガン・ギャランティ・トラスト
■マニュファクチャーズ・ハノーバー銀行


ホームエクイティローンとは?
ホームエクイティローンのメリットは?
日本のホールセールバンキング
補佐人(輔佐人)とは?
本支店間レートとは?

ホームエクイティローンの種類は?
ホールセールバンキングとは?
保佐人とは?
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本人認証(認証書)とは?

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