住宅ローンの基礎知識その1



ホームエクイティローン

ホームエクイティローンとは?

ホームエクイティローンというのは、住宅を担保とした米国の消費者向けのローンの一種のことです。

わかりやすういうと、セカンドモーゲージローンとほとんど同じ意味です。

具体的には?

具体的には、担保となる住宅の市場価格から住宅ローンの未返済残高を差し引いた「純資産価値(equity)」に対して貸出を行います。

また、既存のローンで設定してある抵当金額と時価の差額に対して、抵当権を設定して融資を行うローンです。

関連トピック
ホームエクイティローンの種類は?

ホームエクイティローンには、次の2種類に分けられます。

クローズドエンド型
⇒ クローズドエンド型は、貸出ごとに契約を行うタイプです。

オープンエンド型
⇒ オープンエンド型は、貸出限度の範囲内であれば、何度でも借入れを行えるリボルビング形式のタイプです。
⇒ オープンエンド型は、消費者信用の面から注目され、1987年以降急増しています。


ホームエクイティローンとは?
ホームエクイティローンのメリットは?
日本のホールセールバンキング
補佐人(輔佐人)とは?
本支店間レートとは?

ホームエクイティローンの種類は?
ホールセールバンキングとは?
保佐人とは?
ホスト接続とは?
本人認証(認証書)とは?

Copyright (C) 2011 住宅ローンの基礎知識その1 All Rights Reserved