ホームエクイティローンというのは、住宅を担保とした米国の消費者向けのローンの一種のことです。 わかりやすういうと、セカンドモーゲージローンとほとんど同じ意味です。
具体的には、担保となる住宅の市場価格から住宅ローンの未返済残高を差し引いた「純資産価値(equity)」に対して貸出を行います。 また、既存のローンで設定してある抵当金額と時価の差額に対して、抵当権を設定して融資を行うローンです。
ホームエクイティローンには、次の2種類に分けられます。 ■クローズドエンド型 ⇒ クローズドエンド型は、貸出ごとに契約を行うタイプです。 ■オープンエンド型 ⇒ オープンエンド型は、貸出限度の範囲内であれば、何度でも借入れを行えるリボルビング形式のタイプです。 ⇒ オープンエンド型は、消費者信用の面から注目され、1987年以降急増しています。
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