ホームエクイティローンというのは、住宅を担保とした米国の消費者向けのローンの一種のことです。

わかりやすういうと、セカンドモーゲージローンとほとんど同じ意味です。

具体的には、担保となる住宅の市場価格から住宅ローンの未返済残高を差し引いた「純資産価値（equity）」に対して貸出を行います。

また、既存のローンで設定してある抵当金額と時価の差額に対して、抵当権を設定して融資を行うローンです。

ホームエクイティローンには、次の2種類に分けられます。

■クローズドエンド型
⇒　クローズドエンド型は、貸出ごとに契約を行うタイプです。

■オープンエンド型
⇒　オープンエンド型は、貸出限度の範囲内であれば、何度でも借入れを行えるリボルビング形式のタイプです。
⇒　オープンエンド型は、消費者信用の面から注目され、1987年以降急増しています。

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□ホームエクイティローンのメリットは？
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